Ипотечен овърдрафт „Право на избор”

 
Цел на кредита:
За покупка на недвижим имот.
За рефинансиране на текущ кредит в друга банка.
За текущи битови нужди.
За ремонт и довършителни работи.
За обучение/образование.
За закупуване на движими вещи.
Основни параметри на кредита:
а)  Валута на кредита: BGN и EUR
б)  Размер на кредита (минимален и максимален): Без ограничения
в)  Срок на кредита (минимален и максимален):
  • Без ограничения за минимален срок
  • Максимален срок на кредита – до 35 години (420 месеца);
г) Начин на погасяване:
  • Анюитетни вноски
  • В режим на овърдрафт за период от 5 г., след който остатъка се изплаща на анюитетни вноски;
д) Гратисен период:
  • До 12 месеца на всеки 5 години от срока на кредита при изплащане с анюитетни вноски;
  • При кредити с първоначален режим на овърдрафт, гратисен период може да се ползва след шестата година.
Кредитоспособност:
Минимален остатъчен месечен доход на кредитоискателя, формиран като разлика от месечен нетен доход и дължими месечни вноски по кредитни продукти:  
  • 400 лева – за кредитоискатели в София;
  • 300 лева – за кредитоискатели в Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Русе, Велико Търново, Благоевград, Перник, Враца;
  • 200 лева – за всички останали кредитоискатели
Максимален процент на финансиране:
  • 100 % от пазарната стойност на имота служещ за обезпечение.
Лихвени условия:
а) Договорен годишен лихвен процент:
  • От минимум 3 % - при превод на работна заплата, банков пакет с уеб банкиране и кредитна карта с регистрирана услуга SMS известяване.
б) Вид на лихвата:
  • Минимум 3% променлива годишна лихва за целия срок на кредита, формирана на база СЛП + надбавка.

СЛП е референтен лихвен процент, базиран на спестяванията, изчисляван за всеки отделен вид валута по обявена от Банката методика.

Лихвената надбавка се изчислява според индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател. В отделни случаи, определените от Банката конкретни условия на финансиране, може да се различават от стойностите посочени по-горе, или да се прилагат допълнителни отстъпки от посочените параметри.

 
Посочените минимални лихвени нива са приложими за кредитоискатели, които отговарят на изискванията на Банката, за целия период на действие на договора за кредит нямат забава при плащането на която и да е дължима сума по кредита за срок по-дълъг от 30 дни и ползват едновременно всички допълнителни лихвени отстъпки, както следва
  • 1% - при превод на работна заплата по сметка в Банката;
  • 0.25% - при ползване на кредитна карта с SMS известяване.
в) Начин на начисляване на лихвата (лихвена база):
  • СЛП (за кредити в лева и евро).
  • ОЛП на БНБ (за кредити в лева).
  • Euribor 12 месеца (за кредити в евро).
г) Наказателна лихва при просрочие:
  • Законна лихва.
Първоначални такси:
  • Без такса за разглеждане на документи.
  • Без такса за анализ на кредитоспособност.
  • Без такса за правно обслужване.
  • Без такса ангажимент.
  • Без такса за отпускане.
Периодични такси:
  • Такса пакет „Моят избор онлайн“ – 3 лева месечно.
  • Годишна такса за поддържане на кредитна карта – 39 лева.
Други такси:
 
  • Еднократна такса за регистрация за SMS известяване- 2 лева;
  • Комисиона за предсрочно погасяване през първите 12 месеца - 1% от предсрочно погасената сума;
  • Без комисиона за предсрочно погасяване след изтичане на 12 месеца.
Застраховки и застрахователни пакети:
(застраховките не са включени при изчисляване на ГПР )
а) Застраховка „Имот“ – дължима от клиента. Годишната застрахователна премия е в размер на 0,1224% от пазарната стойност на имота или 0.1224% от остатъчната главница по кредита умножена по 1.5 (едно цяло и пет десети). Избира се по-малката от двете стойности.
б) Застраховка Живот" - по избор на клиента
в) Застрахователен пакет – не е приложимо.
Превод на работна заплата:
  • Да, изисква се за описаните лихвени нива.
  • При липса на превод на работна заплата, приложимата лихва се завишава  с 1 %.
Осигурителен доход:
  • Без допълнителни изисквания за осигурителен доход.
Достъпно за чужденци:
  • Предмет на индивидуална кредитна оценка
Ипотека/Поръчителство/Солидарен длъжник или друго обезпечение:
  • Без допълнително изискване на съдлъжник или друго обезпечение.
Възрастово ограничение по кредита:
  • Сборът от възрастта на кредитополучателя и срока на кредита не следва да надвишава 70 години.
Тип на недвижимия имот предмет на ипотека:
  • Ипотека върху жилище, офис, магазин, ателие.
  • Ипотека върху урегулиран поземлен имот (УПИ).
  • Ипотека върху земеделска земя.
Тип на строителството на недвижимия имот предмет на ипотека:
  • Без значение от конструкцията на сградата.
Местоположение на недвижимия имот:
  • Без значение от местоположението на имота.
Други условия:
  • Възможност да ползвате отново вече внесените суми при отпускане на кредита в режим на овърдрафт. По този начин можете да  планирате и реализирате плановете си с максимална гъвкавост и погасявате според възможностите си. Периодът на овърдрафта е минимум 1 година, максимум 5 години от датата на сключване на договора, след което кредитът се издължава на равни месечни погасителни вноски, съгласно погасителен план.
  • Възможност при рефинансиране на кредит от друга Банка, Fibank да заплати дължимите държавни и нотариални такси за учредяване на обезпеченията по кредита, но не повече от 1500 лева. В случай, че кредита бъде погасен (напълно или частично) преди изтичане на 36 месеца, Кредитоискателят ще трябва да възстанови на Банката направените от нея разходи.
 
 
 
 
Кандидатствай към финансова институция