Ипотечен кредит - Сбъдната мечта за суми над 100 000 лева и срок до 10 години

Цел на кредита:
покупка на имот
покупка на имот и ремонт
рефинансиране на друг ипотечен кредит.
Основни параметри на кредита:
а)  Валута на кредита: BGN и EUR
б)  Размер на кредита (минимален и максимален): от 100 0001 до 500 000 лева/ 50 001 до 250 000 евро
в)  Срок на кредита (минимален и максимален):
  • Без ограничения за минимален срок
  • Максимален срок на кредита – до 10 години (120 месеца);
г) Начин на погасяване: месечни анюитетни (равни) или месечни намаляващи вноски.
д) Гратисен период:
  • допуска за първите 6 месеца от срока на кредита и за още 6 месеца (еднократно) през останалия срок.
Кредитоспособност:
- до 60 % при кредити до 100 000 лева
- до 40% при кредити над 100 001 лева
Максимален процент на финансиране:
При пълна имуществена отговорност:
- до 85% при закупуване на имот в София, Варна, Пловдив, Бургас и Стара Загора;
- до 75% при закупуване на имот в останалите населени места;
- до 70% при допълващи доходи от наем;
- до 60% при покупка на панел;
- до 50% при покупка на ваканционен имот.
При ограничена имуществена отговорност:
- до 70% при закупуване на имот в София, Варна, Пловдив, Бургас и Стара Загора;
- до 60% при закупуване на имот в останалите населени места;
- до 55% при допълващи доходи от наем;
- до 45% при покупка на панел.
Лихвени условия:
а) Договорен годишен лихвен процент:
  • 2,70% за кредити с размер над 100 001 лева/50 001 евро и срок на изплащане до 10 години (120 месеца)
б) Вид на лихвата: променлива
в) Начин на начисляване на лихвата (лихвена база):
  • ОЛП на БНБ + надбавка (за кредити в лева).
  • 6 мес.Euribor + надбавка (за кредити в евро).

Стойността на ОЛП и 6 М Euribor се взима два пъти в годината- на 01 януари и 1 юли. Считано от 01.01.2019 г. прилаганата стойност на ОЛП е 0 (нула).

г) Наказателна лихва при просрочие:
  • Законна лихва (ОЛП на БНБ+10 пункта)
Първоначални такси:
а) /когато е приложимо/ Еднократна такса за предварителна оценка на доходите – 50 лв.
б) Такса за оглед и оценка на обезпечение – съгласно Тарифа в зависимост от обезпечението;
130 лв. – за апартамент;
в) Такса за кандидатстване – БЕЗ такса (за промоционален срок до 02.11.2019 г.);
г) Такса за проучване и одобрение – 0,2% от размера на одобрения кредит, мин. 150 лв.;
д) Такса за изготвяне на нотариален акт за ипотека/покупко-продажба – 80 лв.;
е) Такса за откриване на разплащателна сметка, обслужваща кредита – 2 лв.;
Периодични такси:

  • Месечна такса за обслужване на разплащателна сметка, обслужваща кредита – първите 12 месеца промоционално е без такса; по 2.50 лв. след това.
Други такси:
  • Такса за промяна на условия по кредит:
        а) 20 лв. – за промяна на падежна дата или обслужваща сметка;
        б) 100 лв. – за промяна на размер, срок, лихвен процент и др.
Застраховки и застрахователни пакети:
(застраховките не са включени при изчисляване на ГПР )

а) Застраховка „Имот“ – задължителна за размера на кредита и вкл. определени рискове с бенефициент БАКБ.
В случай, че се сключи чрез банката годишната премия е 0,102% от непогасената главница..

б) Застраховка „Живот “– не се изисква.
 
Превод на работна заплата: Не е задължително условия;
Достъпно за чужденци:
  • Предмет на индивидуална кредитна оценка
Ипотека/Поръчителство/Солидарен длъжник или друго обезпечение:
  • Възможно е, в случай че имотът и/или кредитоискателят не отговаря/т на условията на банката да се изиска:
    - включване на съдлъжник по сделката;
    - друг имот за обезпечение;
    - залог на вземане по депозит, открит в банката.
 
Възрастово ограничение по кредита:
  • Сборът от възрастта на кредитополучателя и срока на кредита не следва да надвишава 65 години.
Тип на недвижимия имот предмет на ипотека:
  • Ипотека върху жилище/апартамент, къща, вила, ателие/, офис, магазин, гараж
Тип на строителството на недвижимия имот предмет на ипотека:
  • Без панелно строителство, построено преди 1986 година.
Местоположение на недвижимия имот:
  • София, Варна, Пловдив, Бургас, Стара Загора и други населени места.
  •  

 

Кандидатствай към финансова институция