Годишният процент на разходите* по жилищните кредити в лева се е понижил над три пъти за последните 10 години, а този по потребителските кредити - с около 50 на сто. Това показва справка на Kredit.bg в лихвената статистика на Българска народна банка.

През септември 2009 година, в разгара на световната финансова криза, беше достигнат пика на лихвените проценти по кредитите, след което те плавно започнаха да се понижават. Този низходящ тренд продължава до ден днешен, въпреки че през август статистиката на БНБ отчете първото  повишение на лихвите (и на ГПР) по потребителските и ипотечните заеми от началото на тази година.

Месечният ръст обаче е минимален - ГПР по жилищните кредити в лева нараства с 0.03 процентни пункта до 3.51%. При тези в евро повишението е по-осезателно - с 0.53 пункта до 4.2%. При жилищните кредити повишението на годишния процент на разходите е с 0.13 пр. п. до 10.44% по заемите в лева и с 0.36 пр. п. до 4.34% при тези в евро.

Сравнено с изменението на цената на кредитите в последните 10 години тези промени действително изглеждат минимални. А и все още е рано да се твърди, че тенденцията на спад е приключила, тъй като става въпрос за отклонение в рамките на само един месец.

Ето как изглеждат нещата в перспективата на последното десетилетие. Годишния процент на разходите по жилищните кредити в лева пада от 10.96% през август 2009 до 3.51% през август 2019 година. В предходните два месеца (юни и юли 2019 година) ГПР отчете историческо дъно от 3.48 на сто. Това означава, че за последните 10 години ГПР се е понижил със 7.44 процентни пункта или средно с по 0.74 пр. п. на година. 

Ипотечен кредит - Българо-американска кредитна банка АД - 500000 - 2.85

При ипотечните кредити в евро ГПР се понижава от 9.79% през 2009 до 4.2% към момента - общо с 5.6 процентни пункта или с по 0.56 пр. п. на година. 

Прави впечатление и друга тенденция - преди десет години лихвите по жилищните заеми в евро бяха осезателно по-ниски от тези в лева (между 1.5 и 2.5 процентни пункта). Това беше и причината много семейства да изберат именно еврови заеми за финансиране на покупката на своето жилище. Днес ситуацията е точно обратната. Годишния процент на разходите по кредитите в лева е с около половин процентен пункт под този по евровите заеми.

Подобна е динамиката и при цената на финансирането при потребителските кредити. През август 2009 година средният ГПР по потребителските заеми в лева се движеше на ниво от 15.25 на сто, а днес е 10.44 на сто, което представлява спад с 4.8 процентни пункта за периода или с по 0.48 пр. п. на година.

Потребителски кредит - Първа инвестиционна банка - 80000 - 5.99

При кредитите в евро понижението на ГПР е с над 8 процентни пункта (от 12.4% на 4.34%) или с по 0.81 процентни пункта на година за изминалото десетилетие. Прави впечатление обаче че в този сегменти цената на финансирането в евро се понижава с доста по-силни темпове отколкото при заемите в лева.

*Годишният процент на разходите включва всички лихвени плащания по кредита, както и всички такси, комисиони и други разходи за сметка на клиента