Американският имотен пазар изпраща третото тримесечие на годината с положителни нагласи. Лихвите по ипотечните кредити остават ниски, ръстът в цените на жилищата постепенно се забавя, а сделките се увеличават, пише електронната финансова платформа Bankrate.

Средният лихвен процент по ипотечните кредити отвъд океана през последните три месеца се движеше между 3.75 и 4.2% за 30-годишните ипотеки. Към края на септември той е малко над 3.9%.

Търговският конфликт между САЩ и Китай накара много инвеститори да потърсят "убежище" в американските ценни книжа, което продължава да "натиска" лихвите надолу. Повечето експерти са на мнение, че тази тенденция ще се запази, особено като се имат предвид намеренията на Федералния резерв за нови монетарни стимули.

През август продажбите на нови жилища се повишиха за трети пореден месец, а летният сезон, който традиционно е силен за имотния пазар отвъд Океана, надвиши очакванията на анализаторите. На годишна база продажбите на нови жилища бележат ръст от 2.6 на сто.

Ипотечен кредит - Първа инвестиционна банка - 500000 - 3.00

Цените на имотите пък бележат повишение от 4.7% на годишна база през третото тримесечие на годината. Средната сума, за която се продава средностатистическия дом в САЩ, вече е над 278 000 долара.

Статистиката показва, че за първи път от Втората световна война насам и безработицата, и лихвите по ипотечните кредити в САЩ са под границата от 4%. Доходите на американците се увеличават по-бързо от инфлацията, което е основната причина за поскъпването на жилищана, смятат експертите, цитирани от Bankrate.

В същото време "слабото място" на имотния пазар в САЩ продължава да бъде свързано с предлагането. През август жилищата, предложени за продажба, намаляват с 2.6% през август спрямо същия период на миналата година до под 1.9 милиона единици. А новото строителство се предлага на цени, които са твърде високи за повечето купувачи, а това поставя и въпроса за достъпността.

Цената на строителството и липсата на работна ръка увеличават себестойността на имотите, които се изграждат в момента. Въпреки това издадените разрешителни за ново строителство бележат ръст от 12% през август, а броят на новостартираните строежи нараства със 7 на сто.

Потребителски кредит - Българо-американска кредитна банка АД - 50000 - 5.05

Като цяло нагласите на американците за имотния пазар остават положителни, пише още Bankrate. Според проучване на Американската брокерска асоциация 63% от хората смятат, че сега е подходящ момент за покупка на ново жилище. Техният дял обаче намалява леко спрямо второто тримесечие на годината.

Рефинансиранията на ипотечни кредити бележат лек спад през септември, основно заради краткотрайното повишение на лихвите, което се случи в средата на месеца. В периода от 11 до 25 септември броят на рефинансираните ипотеки намалява със 17% на годишна база.