Лихвите по ипотеките в САЩ продължават да падат
снимка: Pixabay
Цената на 30-годишните ипотеки с фиксирана лихва в САЩ с понижи с нови 0.07 процентни пункта през последната седмица до ниво от 3.7 на сто, пише платформата Bankrate.com. От месеци насам лихвите вървят надолу, а въпросът, който си задават кредитополучателите, е колко още могат да падат?
Ако историята може да служи за индикатор, едва ли спадът ще продължи още дълго. Най-ниските лихви по ипотеките отвъд Океана са регистрирани през декември 1985 година, когато тези по 30-годишните ипотеки се понижават до 3.5%. Това е само с 20 базисни пункта под настоящите нива.
Според анализаторите, цитирани от Bankrate, на фона на постоянно понижаващите се лихви, има няколко ключови фактори, които ще продължат да влияят върху ипотечния пазар в краткосрочен план. Един от тях е съчетанието на слаб икономически растеж с ниска инфлация, което няма как да генерира рязко повишение на лихвените проценти.
От друга страна имотният пазар също демонстрира признаци на "охлаждане", което допълнително ограничава ръста на лихвите по ипотеките. През последния месец сделките с недвижими имоти намаляват с близо 5%, по данни на Американската брокерска асоциация.
Потребителски кредит - Централна Кооперативна Банка АД - 60000 - 5.50
Основната причина за това е липсата на достъпни жилища в големите градове.
Съветът на експертите към потенциалните купувачи е да не се опитват да прогнозират точното движение на пазара. Ако получат добра оферта за покупка на жилище (и съответно за ипотечен кредит), не би трябвало да се колебаят, защото лихвите няма да останат вечно на настоящите си исторически дъна.
От друга страна бързането и изборът на първото възможно предложение също не е добра идея, тъй като в момента конкуренцията между банките е жестока и клиентите могат да сравняват различни оферти.
Бърз кредит на вноски - City Cash - 3000 - 40.05
В България лихвите по ипотечните кредити също се намират на рекордно ниски нива.
Икономистите са на мнение, че това статуква ще се запази, докато централните банкери във Франкфурт не започнат да затягат монетарната политика, а това едва ли ще се случи преди икономиката да ускори значително темповете си на растеж, а инфлацията да доближи целевото ниво от 2%.